「M社さんに相談したら、土地800万、住宅1500万円で出来ると言われました。本当に この値段で、出来るのでしょうか?」お客様からいただく、よくある質問のひとつです。そんな 時、私は次のようにお答えするようにしています。「その金額の中に消費税は入っていますか? お金の借り入れはされますか? 保証料は? 火災保険は? 生命保険は、この金額に含まれていますか?」もしかしたら、このようなお返事はおせっかいかも知れません。
不動産屋さんに支払うお金と 住宅会社に支払うお金が合っていれば、「そうですね。少し多めに用意しておいてくださいね。」 で良いのかも知れません。
なぜなら、この情報化社会です。みなさんとても勉強熱心です。きっと、あなたもそうでしょう。
もう既にご存知のこともあるかと思うからです。しかし、おせっかいをわかった上で、言いたいのです。土地選び、家づくりは総額でしてください。しかも契約前 に、総額を把握してください。理由は2つです。

・間取りや土地が決まってからの借入金額のアップは、たとえ50万円でも厳しいため。
・契約後の思いもよらぬ金額アップは、とても嫌な気持ちになるため。

今回は土地購入時、住宅建築時に必ずチェックしておきたい費用を、ピックアップしてみまし た。もちろん全ての費用がかかるわけではありません。
かかる方もいれば、かからない方もいる でしょう。しかし、チェックすることで、安心して家づくりが出来ます。

(注)細かい諸費用金額については、お施主様の借入額、借入期間、借入先などによって大きく変動します。また、お施主さんの建築地により必要な場合と不要な場合があります。具体的な金額を知りたい方は、お気軽にご相談ください。